安曇野市は美しい田園風景が広がる一方で、農業振興地域などの規制が厳しく、農地を別の目的に転用するには専門的な知識が必要です。自分の土地だからといって自由に形を変えてしまうと、法律違反となるだけでなく、将来の売却や相続に大きな支障をきたします。
- 安曇野市での農地転用許可の基本と種類
農地転用とは、農地を宅地、駐車場、資材置場、太陽光発電施設など、農業以外の目的で使用することを指します。安曇野市の場合、その土地が市街化区域内にあるのか、それとも市街化調整区域や農用地区域内にあるのかによって、必要な手続きが大きく異なります。
主な手続きには、自分自身が転用を行うための農地法第4条許可と、売買や賃貸を伴って転用を行うための農地法第5条許可があります。安曇野市農業委員会への申請が必要となりますが、特に農用地区域（青地）に含まれている場合は、まず農振除外という非常にハードルの高い手続きをクリアしなければなりません。
- 許可申請とセットで行うべき測量と境界確定
農地転用許可を申請する際、多くの方が書類作成だけに注目しがちですが、実は現地の測量が非常に重要な役割を果たします。
正確な面積の特定：農地転用許可証には、転用する面積を正確に記載する必要があります。広い農地の一部だけを住宅地にする一部転用の場合、その部分を明確に切り分けるための測量が必須です。 地目変更登記との連携：無事に工事が完了した後は、登記簿上の地目を田や畑から雑種地や宅地へ変更する地目変更登記を行わなければなりません。この際、境界が確定していないと登記が進まないケースがあります。
松和土地調査株式会社では、土地家屋調査士が最新の機器を用いて正確な測量を行い、隣地との境界杭を設置します。これにより、後々の境界トラブルを防ぎながら、スムーズな登記申請をサポートすることが可能です。
- 松和土地調査が安曇野の土地活用を支える強み
安曇野市 農地転用 許可というキーワードで検索されている皆様にとって、最も効率的なのは、法律手続きと現場作業を一つの窓口にまとめることです。
行政書士と土地家屋調査士の連携：当社には行政書士が在籍しており、複雑な農地転用許可申請を代行します。同時に、併設の土地家屋調査士事務所が測量と登記を担うため、情報の行き違いがなく迅速に進行します。 50年の実績と地域データ：松本・安曇野エリアで長年業務を行ってきた蓄積があるため、現地の状況や行政の判断基準を熟知しています。 アクセスの良さと利便性：松本駅アルプス口から徒歩2分の立地で、安曇野市からもアクセスしやすい場所にあります。また、業界では珍しいキャッシュレス決済やスマホ決済にも対応しており、お支払いもスムーズです。
杭を残して悔いを残さず。この精神で、大切な農地を次世代へつなぐためのお手伝いをいたします。
まずは無料相談で可能性を確認
農地転用は、土地の立地条件によって許可の可否が分かれます。まずはご自身の土地がどのような規制を受けているのか、専門家に相談することをお勧めします。
松和土地調査株式会社では、農地転用から測量、登記に関する無料相談を実施しています。安曇野市で土地活用をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。
電話相談：0263-33-1303（8:30から17:00、土日祝定休） 所在地：長野県松本市深志1-1-1