松本市や安曇野市などの地域において、隣接する土地の所有者から境界確定のための立ち会いを求められることがあります。現地に集まってお互いの敷地の境目を確認する作業を境界立会いと呼びますが、その際に必ずと言っていいほど必要になるのが印鑑です。
いざ当日を迎えるにあたって、どのような印鑑を準備すればよいのか、認め印でいいのか実印が必要なのかと迷われる方も少なくありません。長野県松本市で50年にわたり測量・登記業務に携わってきた松和土地調査株式会社が、詳しく解説します。
境界立会いにおいては、お互いに現地で境目を確認し、異議がないことを証明するために書面に署名・押印を行います。使用する印鑑の種類を間違えると、手続きが滞ったり、後から再度の押印を求められたりすることもあるため、事前の確認が非常に重要です。
- 境界立会いで必要となる印鑑種類とその使い分け
境界立会いの手続きで最終的に取り交わす書類（筆界確認書や境界同意書など）に押す印鑑には、大きく分けて2つのパターンがあります。
認め印（認印）で対応可能なケース： 個人の土地同士（民民境界）の通常の確認作業であれば、一般的には認め印での押印で手続きが進められることが多くなっています。ただし、大量生産されているインク浸透印（シャチハタなど）は、長期間保管する公的な書類への押印としては認められないケースがほとんどですので、必ず朱肉を使って押す木口や水牛、チタンなどの印鑑を用意してください。
実印と印鑑証明書が必須となるケース： 土地の売却に伴う境界確定や、法務局へ提出する分筆登記の申請手続きが絡む場合は、実印での押印とあわせて市区町村が発行した印鑑証明書の添付を求められます。また、敷地が道路や水路などの公有地に接しており、行政機関が関係する官民境界の手続きを行う際にも、実印の用意が必要となるケースがあります。
- 境界立会い当日の流れと押印までのステップ
立ち会いの依頼が来てから実際に印鑑を押すまでには、いくつかの段階を踏んで慎重に確認が行われます。
現地の目印の確認： 土地家屋調査士が立ち会いのもとで、過去の図面や公図、事前の現況測量データに基づいて設置した杭などの目印を案内します。
図面と現地の照合： のページで紹介している通り、現地で目印を確認するだけでなく、作成された図面と実際の現地の位置関係に相違がないかをしっかりと説明・確認します。
書面への署名と押印： お互いの認識が一致し、境界について承諾が得られましたら、用意した印鑑種類に応じた印鑑で書面に押印をいたします。この書面は将来の境界トラブルを防ぐための極めて重要な証拠書類となります。
- 松和土地調査株式会社が立ち会い業務で信頼される理由
境界立会い 印鑑 種類というキーワードで調べている方は、立ち会いを求められて不安に感じている隣接者の方、あるいはこれから立ち会いを依頼する予定の土地所有者の方だと思います。当社は、双方のお客様が安心して手続きに臨めるよう努めています。
50年の実績に裏付けられた丁寧な説明： 当社は測量一筋50余年、長野でJR東日本様や各市役所からの依頼に応え、地域の信頼を積み重ねてきました。約25年前に土地家屋調査士事務所を併設してからは、地域の皆様の窓口として数多くの立ち会いを円満に進めてまいりました。当事者の方々へ必要な印鑑種類や書類の意味を事前に優しく分かりやすく説明し、不安の解消に努めます。
ワンストップでの迅速な手続き： 在籍する土地家屋調査士が測量や登記申請の代理を行い、行政書士が農地手続きなどの関連業務をサポートいたします。手続きにかかる費用や、状況による追加料金の有無などについて気になる点がございましたら、当社ののページに詳しくまとめてあります。また、当社の組織体制や詳細についてはの紹介ページをご確認ください。
なお、境界確定における法的な規定や、土地家屋調査士が担う役割の詳細につきましては、の公式ウェブサイトでも紹介されています。
適切な印鑑の準備でスムーズな手続きを
境界立会いで求められる印鑑種類は、その立ち会いの目的（単純な確認なのか、登記や売却が絡むのか）によって異なります。依頼元である土地家屋調査士や不動産会社から事前にアナウンスがあるはずですので、認め印か実印かをしっかりと確認し、インク浸透印を避けて用意をしておきましょう。
松和土地調査株式会社では、松本駅アルプス口から徒歩2分の事務所にて、土地の境界や登記に関するご相談を無料でお受けしております。オンラインでの対応も可能です。さらに今ならお見積金額から10%割引で承っております。スマホ決済などのキャッシュレス決済にも対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
電話相談：0263-33-1303（8:30から17:00、土日祝定休） 所在地：長野県松本市深志1-1-1